Gruppi in lista per il seminario del 21/12

Potete trovare a questo link l'elenco aggiornato a oggi dei gruppi in lista per il seminario di lunedì.

Mirko Bisulli

Seminario del 21/12

Il seminario di lunedì prossimo si terrà dalle 9:00 alle 12:00 in aula Gradoni presso la sede di S. Marta.

Mirko Bisulli

Conclusione del corso

L'attività didattica del semestre si chiude il 18 dicembre pv, ma per completare il corso terrò un ultimo seminario il giorno 21 dicembre, come del resto già comunicato sul blog.
In quell'occasione, non vi sarà la parte di lezione, ma solo seminario di revisione per tutti gli studenti interessati.
Nei tradizionali seminari vi è spazio per 3/4 gruppi. Di conseguenza, credo che lunedì 21 vi sarà la possibilità per 8/10 gruppi per presentare il proprio lavoro.
Poi il corso si chiude e non sono previste ulteriori occasioni di incontro.
Vi segnalo come vi saranno circa quattro settimane di tempo per preparare la prova scritta e completare l'esercitazione. Sarà mia cura comunicarvi al più presto la data dell'appello in cui avrà luogo la prova scritta.

Buon lavoro

Ezio Micelli

Recupero di oggi, giovedì 10/12

La lezione di oggi si terrà in aula Gradoni, presso la sede di S. Marta, dalle 14:00 alle 17:00.

Mirko Bisulli

Recupero di giovedì 10/12

Su richiesta della Facoltà il recupero della lezione di domani non si terrà in aula Auditorium.
Non appena la Facoltà ci avrà comunicato l'aula disponibile troverete un aggiornamento sul blog.

Mirko Bisulli

Letture del corso

A tre quarti ormai del corso, credo di fare cosa utile proponendovi un percorso tra i testi la cui lettura completa il percorso formativo promosso nelle lezioni e nei seminari.
1) I concetti basilari dell'estimo possono essere ritrovati in diversi volumi di estimo generale. Per la sintesi e la profondità, apprezzo i testi di Realfonzo, Teoria e metodo dell'estimo urbano, Nis, Roma, 1994. Nondimeno, ve ne sono anche di più recenti che credo possano esservi altrettanto utili nella precisazione degli aspetti propriamente estimativi del corso.
2) I concetti del valore attuale netto e del tasso di rendimento interno sono spiegati in modo mirabile quanto a comprensibilità nel manuale di Pindyk e Rubinfeld (1996) Microeconomia (Zanichelli, Bologna). In poche pagine aspetti altrove poco comprensibli vengono illustrati con apprezzabilissima chiarezza.
L'impiego operativo dei modelli di valutazione basati sull'attualizzazione dei flussi di cassa (discounted cash flow) è ben restituito nel volume curato da Bellintani e Tronconi, (Valutazione e valorizzazione immobiliare. Esperienze, metodiche e casi di studio, Il Sole 24 ore Pirola, 2006) con molte interessanti applicazioni pratiche. Resta tuttora di grande chiarezza il testo di Prizzon, Gli investimenti immobiliari, Celid, Torino 1995, pioniere nella presentazione dell'analisi costi ricavi nella valutazione dei progetti immobiliari.
3) Due testi, infine, sul mercato immobiliare in generale che credo possano integrare i materiali già proposti in bibliografia qualora vogliate approfondire i temi del corso. Il primo è di Luca Gaeta, del Politecnico di Milano, Il mercato immobiliare, Carocci, 2009. Il volume ha il pregio della rapidità (135 pagine) e della precisione e credo possa essere un vero aiuto per coloro che vogliono irrobustire le proprie conoscenze sui temi generali del corso. Il secondo è di Massimo Biasin, docente presso l'Università di Macerata, L'investimento immobiliare, Il Mulino, 2005, e potrà risultare utile a coloro hanno un po' di passione per il rapporto tra finanza e progetto.

Buon lavoro

Ezio Micelli